¿Quién paga la gestoría en una compraventa? Vivienda, coche e hipoteca
Quién paga la gestoría en la compraventa de una vivienda
En España, los honorarios de la gestoría en la compra de una vivienda no son obligatorios, pero la mayoría de los compradores recurre a este servicio para agilizar la tramitación de escrituras, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el pago de impuestos; según el artículo 1455 del Código Civil, si no existe pacto, el vendedor debe pagar la matriz de la escritura, mientras que el comprador asume las copias y los trámites posteriores, aunque en la práctica es habitual que sea el comprador quien los abone, salvo pacto expreso, por lo que se recomienda reflejar este acuerdo en el contrato privado o de arras, y realizar el pago mediante una provisión de fondos antes de la firma.
Quién paga la gestoría en la venta de un coche
En la compraventa de un vehículo entre particulares, la gestoría se encarga del cambio de titularidad, los trámites ante la DGT y el pago de las tasas correspondientes. No existe una normativa que obligue a una parte concreta a asumir estos costes, aunque lo habitual es que sea el comprador quien pague los honorarios de la gestoría. No obstante, las partes pueden pactar lo contrario y dejarlo reflejado en el contrato. En el caso de las operaciones realizadas a través de concesionarios, también suele ser el comprador quien asume este gasto, generalmente incluyendo el IVA.
Consejo Gestclar: Antes de firmar la compraventa de un coche, deja por escrito quién se hará cargo de los trámites en la DGT. Si aún no tienes claro qué documentos necesitas para formalizar la venta, consulta nuestra checklist completa de papeles para vender tu coche en Majadahonda.
Quién paga la gestoría en una hipoteca
Con la entrada en vigor de la Ley 5/2019 de Contratos de Crédito Inmobiliario, se modificó el reparto de los gastos asociados a la formalización de una hipoteca. Desde entonces, el banco asume los honorarios de la gestoría, la escritura del préstamo hipotecario y la inscripción en el Registro de la Propiedad, mientras que el cliente se encarga de la tasación del inmueble y, en su caso, de las copias notariales o la comisión de apertura. Antes de esta normativa, era el comprador quien debía pagar todos estos gastos, pero la nueva ley protege al consumidor hipotecario trasladando la mayor parte del coste a la entidad financiera.
Atención: En escrituras de novación o cancelación, los gastos pueden recaer en el prestatario si es por interés propio (ej. cancelar la hipoteca antes de tiempo).
Conclusión: comprador, banco o vendedor… depende del caso
En las operaciones de viviendas y vehículos, lo habitual es que los honorarios de la gestoría los asuma el comprador, salvo que las partes acuerden lo contrario. En el caso de las hipotecas, desde 2019 la entidad bancaria es quien debe pagar la gestoría. En cualquier situación, es fundamental dejar estos acuerdos reflejados en un contrato privado o de arras. Lo más importante es contar con una gestoría profesional y de confianza en Majadahonda, como Gestclar, que te ayudará a evitar errores, gastos imprevistos y posibles conflictos legales.
En Gestclar somos especialistas en compraventas e hipotecas en Majadahonda y en toda la Comunidad de Madrid. Si tienes dudas sobre quién debe asumir los gastos de gestoría o necesitas asesoramiento personalizado, contacta con nosotros y te ayudaremos a resolver cada detalle con claridad y confianza.
FAQS
¿Quién paga la gestoría en la compraventa de una vivienda?
En la práctica, suele ser el comprador quien asume los honorarios de la gestoría, aunque según el artículo 1455 del Código Civil el vendedor paga la matriz de la escritura y el comprador las copias y trámites posteriores. Lo más recomendable es pactarlo expresamente en el contrato privado o de arras.
¿Quién paga la gestoría al comprar un coche de segunda mano?
No existe una normativa que obligue a una parte concreta. Lo habitual es que sea el comprador quien asuma los honorarios de la gestoría y los trámites ante la DGT, tanto en operaciones entre particulares como a través de concesionario. Las partes pueden pactar lo contrario dejándolo por escrito.
¿Cuánto cobra Gestclar por la transferencia de un vehículo?
Nuestros honorarios por la gestión de la transferencia de un vehículo son de 70 € + IVA. Este importe corresponde exclusivamente a nuestros servicios profesionales de tramitación ante la DGT.
Sin embargo, el coste total de la operación incluye otros conceptos que el cliente debe tener en cuenta:
Tasas de la DGT — el importe varía según la comunidad autónoma y el tipo de vehículo. En Madrid ronda los 55,70 € para turismos.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — se aplica en compraventas entre particulares. El porcentaje varía según la comunidad autónoma y el valor del vehículo. En Madrid es del 4% sobre el valor de referencia.
Informe de la DGT — opcional pero recomendable para verificar cargas, embargos o reservas de dominio sobre el vehículo antes de comprarlo.
💡 Consejo Gestclar: Antes de cerrar la operación, solicita un presupuesto total que incluya honorarios, tasas e impuestos. Así evitas sorpresas el día de la firma.
¿Quién paga la gestoría en una hipoteca?
Desde la entrada en vigor de la Ley 5/2019 de Contratos de Crédito Inmobiliario, es el banco quien asume los honorarios de la gestoría, la escritura del préstamo hipotecario y la inscripción en el Registro de la Propiedad. El cliente solo paga la tasación y, en su caso, las copias notariales.
¿Puede el vendedor asumir los gastos de gestoría en lugar del comprador?
Sí. Tanto en la compraventa de vivienda como en la de vehículos, las partes pueden acordar libremente quién asume los gastos de gestoría. Lo importante es reflejarlo por escrito en el contrato privado o de arras para evitar conflictos posteriores.
¿Qué ocurre con los gastos de gestoría en una cancelación o novación de hipoteca?
En escrituras de novación o cancelación anticipada de hipoteca, los gastos pueden recaer sobre el prestatario si la operación se realiza por interés propio, como ocurre al cancelar la hipoteca antes de tiempo.
¿Es obligatorio contratar una gestoría en una compraventa?
No es obligatorio, pero sí muy recomendable. La gestoría se encarga de tramitar las escrituras, la inscripción en el Registro de la Propiedad, el pago de impuestos y los trámites ante la DGT en el caso de vehículos, evitando errores y plazos incumplidos que pueden tener consecuencias legales y económicas.